생애 첫 주택 구입자, LTV 80%에서 70%로 낮아진다

수도권 주담대 규제 강화로 첫 집 마련 더 어려워진 현실

 얼마전 프로포즈를 받고 결혼 준비하는 친구에게 청첩장을 받고 밥을 먹으면서 대화의 주제는 바로 신혼집 마련이었습니다.

그러면서 주택담보대출에 대한 이야기를 하면서도 도통 무슨이야기인지 이해를 하거나 공감을 할 수 없어 집으로

돌아오는 길에 검색을 해보게 되었습니다. 

 생애 첫 집을 준비하는 분들에게 수도권 주담대 규제 소식은 반갑지 않은 소식이었습니다.

수도권 주담대 규제로 인해 LTV, 즉 주택담보대출비율이 기존 80%에서 70%로 축소되었습니다.

이전까지는 자금 여유가 없어도 비교적 수월하게 대출이 가능했지만, 이제는 자기 자본이 더 필요해졌어요.

수도권 주담대 규제가 이렇게 실수요자에게도 영향을 주고 있습니다.

특히 2030세대에게는 이 변화가 첫 집 마련의 진입 장벽으로 작용할 수 있습니다.

1. 자기자본 확보: 수도권 주담대 규제 기준에 맞춘 목돈 마련 계획 수립

2. 청년 우대 전세자금 대출 활용: 일부 상품은 규제 대상에서 제외

3. LTV 비율 계산기 활용: 은행 사이트에서 직접 시뮬레이션 추천

4. 신혼부부 특별공급 제도 확인: 규제 속에서도 예외 혜택 존재 확인하고 챙기기

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