2025년 수도권 주담대 규제 완벽 정리 6억 원 주담대 총정리.zip

“생애 첫 주택구입 LTV 강화·전세대출 보증비율 인상! 신용대출 한도까지, 꼭 알아야 할 수도권 주담대 규제”

6억 원 주담대 제한 & 다주택자 대출 금지의 모든 것

점점 하루가 다르게 후끈 더워지는 날씨가 시작되었죠? 

최근 집값 얘기 때문에 많은 분들이 수도권 주담대 규제에 대해 궁금해 하십니다.

이번 포스팅에서는 수도권 주담대 규제, 6억 원 주담대 제한, 다주택자 대출 금지 등 핵심 내용을 알아보기 쉽게 정리했습니다.

전에는 집을 살 때 은행에서 마음껏 돈을 빌릴 수 있었지만, 이제는 6억 원 주담대 제한이 생겼습니다. 특히 다주택자 대출 금지 조항이 추가되면서, 집을 여러 채 가진 분들은 추가 대출이 어려워졌습니다. 1채 가진 사람도 1주택자 전입 의무가 생겨서, 대출을 받고 6개월 안에 실제로 이사 가야만 해요. 수도권 주담대 규제는 이렇게 은행 대출 기준을 강화해 집값 급등을 막으려는 목적입니다.

또한 생애 첫 주택구입 LTV 강화 덕분에, 이제는 첫 집이라 해도 대출 비율이 80%에서 70%로 축소되었습니다. 전세대출 보증비율 강화로 인해 전세자금도 예전처럼 쉽게 빌릴 수 없는 구조가 되었죠.

생활안정자금 대출한도는 1억 원으로 제한되었고, DSR 규제 우회 방지를 위해 주담대 만기도 30년 이내로 묶였어요.

마지막으로 신용대출 한도 제한까지 적용되어, 신용으로 집을 사는 방법도 예전처럼 쉽지 않습니다.

수도권에서 집을 사려는 분들이라면 수도권 주담대 규제, 6억 원 주담대 제한, 다주택자 대출 금지 등 핵심 키워드를 정확히 이해하고 전략을 세워야 합니다.
아래에서 구체적인 해결 방법을 정리해드릴게요.

대출 계획 다시 세우기

 

• 6억 원 주담대 제한, 다주택자 대출 금지 등을 고려하여 예산 재조정
• 생애 첫 주택구입 LTV 강화까지 반영해 최대 70% 대출 계획

빠른 전입 준비

• 1주택자 전입 의무에 대응해 계약 후 6개월 안에 전입할 수 있도록 일정 체크

전세자금 대출 시 시뮬레이션 필수

• 전세대출 보증비율 강화 항목 확인, 은행별 한도 비교
• 생활안정자금 대출한도(1억 원) 안에서 계획 세우기

신용대출 및 DSR 규제 고려

• 신용대출 한도 제한, DSR 규제 우회 방지 유의
• 총부채비율 계산기 활용해 사전 시뮬레이션 권장

여러분은 어떻게 생각하세요? 혹시 수도권 주담대 규제 때문에 대출 계획을 수정하셨나요? 댓글로 경험이나 궁금한 점 남겨주세요.
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